房地产市场遇冷的原因？
1、受疫情反复影响。目前，疫情反复，居民出行不便，餐饮、服务、旅游等各行各业非常不景气，导致民众收入减少，导致买房需求萎缩。
2、房地产金融属性减弱。在高层确定“房住不炒”之后，国家收紧对房地产的控制，从政策、金融、监管，各方面调控房地产，房地产的投资及投机等大幅减弱，房地产金融投资属性大大降低。
3、人口增长放缓。随着老龄化社会的到来，及新增人口增长放缓等原因，房地产的需求端萎缩。同时，先前房地产扩张时期，居民拥有两套以上房产人群占比较大，导致买房年轻人需求大大降低。
当前房地产市场现状和发展前景？
经过几年盲目的火爆之后，房地产市场的泡沫不断增大，当前房地产市场呈下坡状态，有价无市，冬眠。
房地产在城市化建设中，功不可抹，但是现状是严重影响经济结构，大量资本涌入这个产业，实业没有人去关注，都想一夜暴富，挣快钱，跟国家政策不符，房地产业在严冬中如何生存，是所有产业人面对问题，活下去，就是现状，未来处决于国家政策走向，企业要做多储粮，多备资金，等待，等待。
大量资金涌入房地产市场的原因？
大量之间用入房地产市场的主要原因有两个。一方面资金是通过贷款来进入市场的，房地产市场从开发商到建筑再到销售和购房者，每一个环节都可以贷款，从而通过贷款向市场提供更多的资金。另一方面当房地产市场越来越繁荣的时候，房价会上涨，会吸引更多的人进入房地产市场购房，从而带来更多的资金进房地产市场。
另外，当房地产市场吸引更多资金的时候，其他行业吸引资金的能力就会下降，资金就只能进入房地产市场。
