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礼嘉镇

修改内容：

（1）用地修改：拟将239省道北侧、朝阳河西侧部分地块用地性质由农林用地修改为二类工业用地；拟将延政大道南侧、花海大道西部分地块用地性质由农林用地修改为商业用地和公园绿地；拟将263省道西侧、茶泽街北侧地块用地性质由商业供地修改为二类居住用地和防护绿地。

（2）河道修改：结合用地需求，在保障全镇河水面率的不变前提下，拟将西港头河道宽度调整为15m。

（3）绿线修改：沿263省道两侧控制不少于20m绿化带。

从这份控制性详细规划调整公示来看，也涉及到了嘉泽镇中心的用地规划调整。

其中263省道西侧、茶泽街北侧地块修改为居住用地。

在“两湖”创造区的大提高框架下，嘉泽镇也成为了武进落实“两湖”创造区战略最重要的提高阵地，拥有优越的生态资源、交通区位、特色产业。

随着区域提高能级的提升，嘉泽镇的人居水平也在进一步升级。区域内有路劲御湖湾和新城港龙栖湖春秋、漫山花海在售，高层、洋房、叠墅、联排别墅等产品均有在售。

嘉泽镇中心也是紧邻西太湖的一个居住区，生态环境和居住质量都有着板块优势，板块内未来人居水平仍有进一步提升的空间。

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礼嘉镇

修改内容:

拟将武进大道南侧、青洋南路西侧部分农林用地修改为二类工业用地，防护绿地；拟将武进大道南侧、青洋快速路东侧部分提高备用地块改为二类工业用地、防护绿地；拟将嘉苑路南侧、讲学街东侧文化设施，中小学用地格数为二类居住用地；拟将武进大道北侧、嘉盛花园西侧部分商业用地，二类居住用地、提高备用地修改为二类居住用地，中小学用地和公园绿地。

礼嘉镇也是武进重镇，近几年也鲜有商业住宅开发，本次调整规划，也有多宗地块是涉及居住用地调整的。

2022年武进重点推荐地块中，也有一宗礼嘉的宅地，即为礼嘉公园东侧地块。

该地块容积率为1-1.8，规划建筑高层住宅，地块三面环河，临公园，环境和人居气氛都相当不错。

随着区域内用地规划的进一步优化调整，该乡镇板块的居住价格也是值得我们看好的。

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洛阳镇

修改内容:

用地修改：拟将武澄路东侧、创造路南侧部分地块用地性质由防护绿地修改为二类工业用地。并将武南路南侧、永安路西侧部分地块用地性质由提高备用地修改为防护绿地 ； 拟将武澄路东侧、永安里路北侧部分地块用地性质由提高备用地修改为二类居住用地和公园绿地，并将新创路西侧、永安里路北侧部分地块用地性质由二类居住用地和公园绿地修改为提高备用地∶拟将岑村路东侧、武进大道北侧部分地块用地性质由农林用地修改为二类工业用地。

本次规划调整，增加了绿地面积，减少了居住用地面积。

洛阳也是常州这几年新房市场提高比较好的乡镇其中一个，板块内的明昱玖园等项目也创下了销售佳话。

当然，这几年板块内未有居住用地入市。根据2022年武进区的重点推荐地块名录，板块内有一宗明昱玖园北侧地块待推。

该地块容积率为1-1.8，也是一宗以小高层及高层为主的宅地。周边交通体系和人居气氛良好。

这宗地块如果今年能顺利出让，也能补货洛阳镇的新房市场。