- 1、工程直接发包的条件
- 2、直接发包适用场景
- 3、哪些建设工程可直接发包
- 4、包工程是否可实行直接发包
- 5、哪些类型工程可进行直接发包
- 6、在何种情形下可直接发包
工程直接发包的条件
工程直接发包需满足下面内容条件:一是经过相关部门的审批和批准;二是工程内容涉及民族安全、民族秘密,或者不适宜公开招标;三是利用扶贫资金实施以工代赈,且需要使用农民工;四是施工项目采用特定专利或专有技术,施工企业自建自用的工程,只要企业资质符合工程要求,也可直接发包。
法律上规定,涉及民族安全、民族秘密或抢险救灾的工程,以及使用扶贫资金以工代赈的项目,采用特定专利或专有技术的施工项目,施工企业自建自用的工程,均可以直接发包,必须具备筹建许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和建设工程所在地块的立项批文。
从金额角度看,施工单项合同估算价低于400万元人民币,货物采购单项合同估算价低于200万元人民币,勘察、设计、监理等服务的采购单项合同估算价低于100万元人民币的工程,可以直接发包。
直接发包适用场景
直接发包是指发包人直接选定特定的承包人,与其进行协商谈判,达成一致后签订建筑工程承包合同的方式,只有少数特殊工程才适用直接发包,这些特殊情况包括:
1. 紧急工程:遇到突发事件或紧急情况,需要立即启动工程修复或处理。
2. 特殊工程:具有特殊性质或需要特殊专业技术、设备,或与其他工程紧密配合的工程。
3. 小型工程:规模较小、施工周期较短的工程。
4. 单一供应商:只有一个供应商能提供所需材料、设备或服务时。
直接发包通常适用于建筑工程,总承包单位可以指定有合作历史的、具备履约能力和资格条件的分包商进行直接发包,但国企不允许直接发包,所有采购必须走公开招标或三家比价流程。
哪些建设工程可直接发包
根据法律分析,下面内容建设工程可以直接发包:
1. 涉及民族安全或具有特殊保密要求的工程。
2. 紧急情况下需要快速施工、响应救援的工程。
3. 只有少数潜在投标人或专业资质承包商的工程。
4. 采用特定专利技术或专有技术的建设工程。
5. 或者民族需要特殊审批或资质要求的工程项目。
只有在极少数特殊情况下,如工程性质保密或专业要求特殊,或私人投资建设且法律不限定发包方式时,才会采用直接发包。
包工程是否可实行直接发包
1. 可以直接发包的工程包括:全部由外商或私人投资,外商或私人投资控股,外商或私人投资累计超过50%且国有资金投资不占主导地位的工程;全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或主导地位,一次发包造价在100万元人民币以上200万元下面内容且工程总造价在2000万元下面内容的工程。
2. 涉及民族安全、民族秘密或抢险救灾的工程,属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的,采用特定专利或专有技术的,施工企业自建自用的工程,均可以直接发包。
3. 建筑工程施工的发包方式有两种:招标发包和直接发包,招标发包是指建设单位设定标的并编制合同文件,吸引承包人参与竞争,择优选择并签订合同,直接发包是指发包人直接选定承包人,与其协商谈判并签订合同。
哪些类型工程可进行直接发包
1. 涉及民族安全或民族秘密的工程。
2. 抢险救灾工程。
3. 建设项目中的特殊专业工程项目。
4. 项目规模较小且职业内容明确时。
5. 当工程有特殊要求时。
直接发包适用于特定条件下的工程建设项目,而招标则适用于大多数常规情况。
在何种情形下可直接发包
可以直接发包的情况主要包括:
1. 项目规模较小且职业内容明确时。
2. 工程有特殊要求时。
3. 工程性质不允许公开招标,如保密工程或对技术有特殊需求的房屋建筑项目。
4. 私人投资工程,法律允许投资人自行决定发包方式,无需强制招标。
工程项目本身的性质不适宜进行发包,如某些保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程等。
直接发包适用于多种情况,包括紧急工程、特殊工程、小型工程和单一供应商等。