1，怎样看待威海的房价

看好的房子说没就没，想买的房子说涨就涨。啊啊啊啊啊啊啊啊啊～6月份威海新房均价已达7450元/平米二手房均价达6815元/平米区间比例“占大头”的竟是6k-9k，占比40.3%“万元盘”也开始扎堆亮相，威海房地产圈里流行着这么一句话：我用1小时给你介绍房子，你用1分钟拒绝了我，房子涨价只用了，你却要多花上1年的积蓄。有专家谈到房价曾表示：房价上涨是属于正常情况，房地产属于大宗产品，它一定会跑赢货币的增速。近几年货币增速是很快的，如果房价不涨，就不符合经济规律。请问这位专家无论兄弟们贵姓？使用公积金购房是很多人的优先选择为进一步稳定住房价格和市场预期，促进威海房地产市场平稳健壮提高。威海也是屡放大招！这不继5月4日公积金新政发布近期威海公积金政策再作调整。具体有哪些？会对你购房产生何影响，随小编一起看看~威海住房公积金最新调整内容如下外地户口必须提供居住证，社保流水已不再认可。申请公积金贷款时，之前任何形式的贷款(包括住房贷款、商铺贷款、车位贷款、购车贷款、信用卡大额欠款、抵押贷款都需要结清，并且必须在征信上显示已结清，结清证明无效。必须提供户口所在地及居住地的房查(三套及以上不予办理)。三年之内有三次逾期即不可办理。5.异地公积金只能做二手房和现房贷款，不能做预售贷款。而关乎此次公积金政策的详细解释，还待住房公积金管理中心发布详细通知公告。5月4日关于暂停执行部分住房公积金政策回顾一关键词：连续缴存12个月暂停执行“职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款”的规定，恢复执行“职工连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款”的规定。二关键词：最高贷款年限暂停执行“最高贷款年限延长至40年”、“借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的70%核定”的规定，恢复执行“最高贷款年限30年”、“借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的50%核定”的规定。三关键词：父母子女公积金暂停执行“缴存职工不使用住房公积金贷款的，购买普通自住住房后，可在取得有效购房凭证1年内，一次性同时提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金”的规定，恢复执行“缴存职工不使用住房公积金贷款的，购买普通自住住房后，可在取得有效购房凭证1年内，一次性同时提取职工本人及配偶的住房公积金”规定。四关键词：提取公积金暂停执行“申请使用住房公积金个人贷款后，可在1年内一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，用于支付的购房首付款”的规定。五关键词：最高贷款额度暂停执行“夫妻双方均符合贷款条件的职工家庭，最高贷款额度环翠区、高区、经区、临港区为60万元”的规定，恢复执行“借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件，最高贷款额度为50万元”的规定。除了公积金政策调整本月至7月31日，市住建局还将开展房地产市场专项整治行动！打击捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为在加强商品房预售监管方面，要求房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，不得以认购、预订、排号、发卡等任何形式向买受人收取或者变相收取定金等费用。房地产开发企业申请预售许可时，须一房一价申报。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，可售房源须一次性向社会公开，销售价格必须公开透明。同时，严格规范商品房预售网签合同撤销程序，防止投机资本恶意炒作商品房。严格审查买卖双方解除合同缘故，房款清退及违约金结算情况，房地产开发企业要书面承诺，房屋在预售网签合同解除后面向社会公开销售。希望政策的调整能让威海的房价降降温毕竟各位小伙伴你家房子涨了吗？还没买房的，你离买房更近了吗？

2，山东威海银滩的房价会上涨吗

不知道你说现在还是以后?现在涨的慢点 以后也会涨由于海边房子一定会涨银滩己经开发了十年了，但除了盖了很多住宅楼外、没有别的变化，公交车直接发到市里繁华区的基本没有，去医院看病也不是很方便。我看潜力有限，升值的希望不大，除旅游旺期人多外，到冬天各小区几乎无人。投资需慎重！

3，威海的房价近两年还会上涨吗

我来试论：威海的房价在沉淀两年后，基本稳定，是否上涨有两层意思：一是整体均价。整体的均价在五年时刻内肯定是小幅上升的，由于房价平均泡沫不大，比烟台低，而CPI一定是上涨的，下跌就出了逻辑难题。二是区域分化情况。威海的县域经济提高与市区提高本身存在分化，城区的各区提高也不同，主要看经济增速和存量地皮。从城区看，老城区的地皮很少了，只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块，因此老城区的房价应该会比较坚挺 且缓慢向上。但威海向南提高，临港区房价低，建筑量大，会给市区的整体均价下拉。因此从区域协调看，威海房价不会受政策约束，城区价格稳中向上是动向。但局部看，部分开发商由于三道红线和贷款额度约束，很可能在部分楼盘采取降价策略，特别是经区及以南路线，也是购房朋友可以关注的路线，存量房主不用惊慌。威海房市稳中有升，春天要来了，长期看在市区住房市场中，市区海岸资源稀缺，海景房增值空间更会较大。威海，我的养老考查地其中一个。看好的是它的干净清静，关健是靠海有海货喝酒。我是以租房的角度看它的，它比青岛烟台的优势是人少。在我看租个民居小院养老，非常棒。我的一个姐妹，大连人，在威海买的房。她觉得房价十年内是不会跌，进的外来人口乖上升动向。我赞同她的眼光，但于我无所谓。觉得三甲医院倒是必须的，会提升它的魅力，吸引力，特别是养老的人。从近三年看的话，个人感觉会微涨。它的房价够高了，但来的都是外地有钱人，且是投资性居多，这是它涨的理由。会微涨。仅是半大老头自己的看法。我来试论：威海的房价在沉淀两年后，基本稳定，是否上涨有两层意思：一是整体均价。整体的均价在五年时刻内肯定是小幅上升的，由于房价平均泡沫不大，比烟台低，而CPI一定是上涨的，下跌就出了逻辑难题。二是区域分化情况。威海的县域经济提高与市区提高本身存在分化，城区的各区提高也不同，主要看经济增速和存量地皮。从城区看，老城区的地皮很少了，只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块，因此老城区的房价应该会比较坚挺 且缓慢向上。但威海向南提高，临港区房价低，建筑量大，会给市区的整体均价下拉。因此从区域协调看，威海房价不会受政策约束，城区价格稳中向上是动向。但局部看，部分开发商由于三道红线和贷款额度约束，很可能在部分楼盘采取降价策略，特别是经区及以南路线，也是购房朋友可以关注的路线，存量房主不用惊慌。威海房市稳中有升，春天要来了，长期看在市区住房市场中，市区海岸资源稀缺，海景房增值空间更会较大。