什么是店铺转让费，店铺转让费是什么意思？

1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。

2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。

4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。

5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。

更多店铺转让信息可以上铺专家转店平台

有什么方法能让店铺更快转让出去？

能让店铺 快速转让出去的方法在这里给你几条建议。

1.据自己的店铺情况，定一份计划。例如，分析店铺周边环境，地理位置等。

多与找店者谈及你自己店铺的优势，扬长避短，令其心动就基本没问题了。

2.其它方面你还有不明白的看下铺专家他们写的文章，针对转让费，理由等有详细的回答。

其实，寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。

3.多找相关的第三方平台询问转让的技巧和转让的各种条件。经验丰富的转让平台铺专家遇到过各种各样的转让情况，很多时候铺专家都能提供良好的建议。

店铺转让费多少算合理

店铺转让这个没有具体的规定，店铺大小、位置等，可以协商处理，一般为原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价，彼此接受就可以。门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有上家非法做二房东之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。目前法律法规方面尚没有可以依附的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中一个愿打一个愿挨的事情。

店铺转让费方法有哪些

1、市场比较法。首先要选择市场上用途相同、还有就是其他条件相似的房地产价格案例进行对比，还要与被评估房地产的各种情况进行比较，这个时候就可以通过指标量化各种因素，同时也是会通过准确的指标比较和调整，这样也就得出被评估房地产的价值。

2、收益还原法。首先，我们知道应该要估算每个时期的房地产净收入，那么这个时候也就可以按照适当的利率就可以将净收入转换成现值。每个时期的总收入可以说也就是房价。收益递减法这个可以说也是关注房地产未来收益超过成本的事实。计算方法一般来说也是：房地产价值=房地产净收入÷收入减去利率。

3、成本估价法。建筑成本这个就是要按照加上各种税费和正常利润这些都是属于房价，可以说这个房地产交易较少、也是没有办法采用市场比较法的情况。公式为：房地产价格=房地产改造总值-建筑物折旧。

4、路线价法。土地使用权的价值与土地的位置也是有着密切相关。比如说像同一地块的地价相对稳定。如果你知道地块的平均地价，那么这个时候就可以通过调整街道的宽度和深度这样也是得到估价对象的地价。

我朋友有一家内衣店铺转让，我想接下来，但转让费要58000，里面有5600压金，地段又不是很好，怎

• 我朋友有一家内衣店铺转让，我想接下来，但转让费要58000，里面有5600压金，地段又不是很好，怎么样能让她少点呢？铺租是2000，多少才合理呢？
• 有那钱何必做内衣店呢？还有更赚钱的

我前几天看了个店铺。交了转让费定金，可是因为没有下水，与房东，和转让方协商无法解决，我想退回？

• 双方没有签合同，对方只是给我写了个收据
• 有难度。因为已签订协议，已有法律效应，建议和房东，转让方协商，减少相关费用

西安市鱼化寨二十二平方店铺转让费六万五贵吗

• 根据位置和业态衡量

请问我要租个店铺，转让费要三W，还有两年合同，我问店主说到期了我重签合同是不是这个店就是我的了，他

• 请问我要租个店铺，转让费要三W，还有两年合同，我问店主说到期了我重签合同是不是这个店就是我的了，他说法人还是他的怎么回事啊！求回答
• 他就是二房东，你看租金贵不，现在生意不好做

合肥店铺黄金地带一般20平方转让费多少钱

• 问题补充： 比如合作化路大润发，国购，一间门面大概又是多少？多少元一平方租金？
• 那么小大概要10000多吧

二房东隐瞒店铺非法经营的事实把店铺转让给我,收了3万转让费,算欺诈么？二房东之前在该店铺经营了两

• 的鸡排生意，我询问后称，店铺可以经营奶茶，也可以解决下水问题，可是实际上不能经营餐饮，而且二房东还隐瞒了该店铺食品药品监督管理局责令关门停业的事实，是被我无意发现的，算欺诈么？
• 既然咨询了，明明知道不能经营，就放弃吧

问：我有个店铺年前低价转让给朋友到现在五个月了，转让费却一直不没给我，开始时他说没钱让我给他一个月

• 问：我有个店铺年前低价转让给朋友到现在五个月了迹肌管可攮玖归雪害磨，转让费却一直不没给我，开始时他说没钱让我给他一个月时间筹钱，可是到现在五个月了而且年前他也挣了不少钱，现在他告诉我他也不想干了要转让，让我等他转出去再给我钱，我该怎么办处理？
• 哇塞，你怎么有个朋友这样啊，他不想干是他的事，钱你必须让他给你，这种人会耍赖

店铺转让费包括店内的东西吗？接手别转让的店铺应该具体怎么样做才安全可靠？

• 先要确认是空辅转还是带货物一起转，实体店生意不好做，最好不要去接盘